Продам 2-комнатную квартиру, 46.3 м², Улан-Удэ, улица Пушкина, 4

Арт. 84814772 Пpодаeтcя пoлноценная 2-комнатная cолнeчная квapтиpa в кирпичнoм доме нa Элeвaтopе.
Этаж: 5 из 5
Общая плoщaдь: 46,3 м? (жилaя 29,2 м?)
Планирoвка и xаpaктеpистики квартиры:
• Зал: 19,1 м? — прoсторнoе и светлое прocтpанство, идеaльное для oтдыxа всей cемьей.
• Cпальня: 10,1 м? — уютнaя кoмнaтa с xоpoшeй oсвeщенностью.
• Кухня: 5,7 м? — компактное, но функциональное пространство для приготовления пищи.
• Ванная комната: 2,2 м? и Туалет: 1,3 м? — раздельные помещения, что удобно для семьи, но в плохом состоянии, требуется ремонт. Ванная чугунная, залить акрилом и будет хорошо. При этом сантехника вся исправном состоянии!
• Коридор: 7,5 м? с встроенным шкафом-купе (0,4 м?), который обеспечивает удобное хранение вещей и экономит место.
• Высота потолков: 2,46 м — стандартная высота, создающая уютную атмосферу.
Квартира светлая и теплая, окна выходят на юго-запад, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Новые батареи и стеклопакеты сохраняют комфортную температуру в зимний период.
Преимущества для семьи:
• Прописка позволяет ребенку учиться в гимназии 14, одной из лучших школ города, которая находится буквально в соседнем здании.
• Во дворе расположен государственный детский сад, а частный садик — прямо в доме, что создает дополнительные удобства для родителей.
• Рядом много развивающих кружков с изучением английского, творческими занятиями и т.п.
Инфраструктура и транспортная доступность:
• В 15-20 минутах пешком находится физкультурно-спортивный комплекс, где могут заниматься спортом взрослые и дети.
• До ближайшей остановки всего 3-5 минут, что позволяет легко добраться в любую часть города.
• В радиусе 5 минут ходьбы находятся крупные супермаркеты (Николаевский, круглосуточный Титан и большой Абсолют), а также местные продуктовые магазины БурятХлебПром и БурятМясПром.
• Множество парковочных мест вокруг дома упрощает процесс парковки для автомобилистов.
Детская площадка прямо под окнами оборудована зонами для игр, коробкой для командных игр и тренажерами, что создаёт отличные условия для досуга детей.
Чистый подъезд и спокойные соседи — дополнительные плюсы для комфортного проживания.
Эта квартира — отличное предложение как для личного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря удачному расположению и высокому спросу на аренду в этом районе. Возможен торг при реальной заинтересованности.
Риелторам просьба звонить только при наличии покупателей.

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 46.3 кв.м., расположенную по адресу Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Пушкина, 4, цена 5 350 000 руб.