Продаю 2-комнатную квартиру, 48.3 м², Улан-Удэ, улица Жердева, 72

Пpoдaётся пpeкрaсная 2-х комнaтная квaртиpа в 44-м квapтaле, c шикapным видoм нa гopы. Квартирa солнeчная, не угловая, находится в сpeднем пoдъeздe на срeднeм этaже. Плoщадь сaмой квaртиpы 48,3 + 3 кв.м. бaлкoн.
Улучшeннaя плaнирoвкa, всe кoмнаты изoлиpoванныe. Большaя куxня, пoчти 10 кв.м.

Toлько чтo сделанный дизайнерский ремонт, после которого никто не жил. Вы будете первыми жильцами с чистой энергетикой. Ремонт делала опытная бригада с опытом почти 20 лет, уже не первую квартиру делаем с ними.
Большой остеклённый балкон с полноценными стеклопакетами, с внутренней отделкой, со светом и шкафчиком. Окна по всей квартире поменяны на новые, 5-камерные. Установлена новая дверь в квартиру.

Полностью менялась электрика и сантехника. Электро-кабели ГОСТовские 3-х жильные (фаза, ноль, земля). Сантехника поменяна на полипропиленовые трубы. Сделана вентиляция на кухне и ванной комнате. Стены по всей квартире выровнены.

Мебель и техника с гарантией, покупалась в магазинах специально для этой квартиры, всё новое, остаётся новым хозяевам. Всё что видите на фото – всё остаётся.
На кухне большой 196 см. холодильник итальянской фирмы Indеsit,Тоtаl Nо Frоst - не надо размораживать. Полноразмерная посудомоечная машина на 60 см., духовой шкаф, варочная панель, стирально-сушильная машина, микроволновка, чайник. Кухонный гарнитур из МДФ, собран специально для этой кухни.

Установлены два (!) кондиционера, в гостиной и спальне – что для нашей солнечной Бурятии очень актуально.
В гостиной большой диван 2,5 метра, на пружинном блоке. Можно сделать как угловым, так и классическим. Большой телевизор Нisеnsе на 43 дюйма (109 см) с интернетом, шкаф, письменный стол. В спальне двуспальная кровать 160 см. с ортопедическим матрасом, кресло, трёхстворчатый шкаф, макияжный столик с зеркалом, пуфик.

По всей квартире ламинат 33 класса премиального бренда Катания, с фаской, очень красивого натурального цвета, хорошие натяжные потолки с достаточным количеством светильников и разным режимом освещения; много мест хранения для одежды.

Квартира находится в тихом месте, шума дорог не слышно. Хорошие спокойные соседи, многие с детьми. Вид во двор – большое преимущество, вы всегда будете видеть вашего ребёнка. Хорошая детская площадка, футбольное поле, площадка с турниками.

Остановка «АЗС Витлас» рядом с домом, позволяет легко уехать как в центр, так и в сторону Энергетика, ост. «44-й квартал» в 4-х минутах ходьбы.
В пешей доступности школы 32 и 47, детские сады.

Преимущество покупки квартиры в этом доме перед новостройкой – не нужно тратить несколько миллионов на ремонт и мебель, да и пару-тройку лет слышать звуки перфоратора – что актуально для семей с маленькими детьми и кто работает удалённо. Интернет проведён, домофон, звонок.

«Николаевский» в паре мину пешком, большой «Абсолют» через дорогу, рядом с домом кафе «Сугтаа», магазин «Садэм», заправка БРК.
Поблизости много гаражей, вы всегда можете купить или арендовать для своего авто.

Фотографии настоящие, без какой-либо обработки, сделаны 26 мая 2025 г. и сразу выложены. Вживую квартира выглядит ещё лучше.
Хорошая управляющая компания, регулярно содержит подъезд в чистоте; окна в подъезде новые, а также вторая входная дверь.
Квартира полностью готова к проживанию, новым хозяевам нужно занести только свою одежду. Куплено всё вплоть до сушильной доски, сковороды, кастрюли.

Расчёт – наличные или ипотека.
Запрещаю кому-либо дублировать моё объявление, создавать клоны, и выставлять мои фото. Быстрый выход на сделку, документы готовы, никто не прописан.
Агентствам - звонить только с реальными покупателями. Оперативный показ.
Самая лучшая инвестиция – это в жилую недвижимость.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 48.3 кв.м., расположенную по адресу Республика Бурятия, Улан-Удэ, ул. Жердева, 72, цена 8 700 000 руб.