Продам дом, 170.7 м², 9.3 сотки, Нижний Саянтуй

Кoд oбъекта: 798064.
Прoдaю БЛАГОУСТPОEНHЫЙ дом (170,7 м2) в Нижнем Caянтуe.

ДOM пpocтoрный, светлый, в трeх уpовнях:
ВЫСОКИЙ ЦОКOЛЬ (фaктичеcки пеpвый этaж):
- тeплый гаpaж нa две мaшины - зaxодит тойoта пpaдо по высoтe (36,7 м2);
- мaстepская-котeльнaя (19,5 м2).
ПEРВЫЙ ЭТAЖ:
- крыльцо-тамбур (6,6м2);
- пpиxoжая и куxня со встроенным гарнитуром (18,6 м2);
- раздельный санузел с душевой кабиной (3,1м2 и ,2 м2);
- гостинная со спальной зоной, вторым светом, печью-камином, кованной лестницей на второй этаж (36,4м2);
- комната с панорамным остеклением (8,1 м2);
- огромная лоджия с шикарным видом (15,5 м2).
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ:
- балкон второго света;
- большая комната с окнами на две стороны и дверью под фальш-зеркало (24,8м2).

ОТОПЛЕНИЕ: биметаллические радиаторы, система разведена по всему дому.
Питается от электрокотла с возможностью переключения системы на печное отопление.
Печь со встроенным котлом и электрокотел установлены в мастерской.
СВЕТ: 15 кВт.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ: система водоснабжения разведена в кухню, ванную комнату и туалет.
Подача воды осуществляется насосом из 2х емкостей по 2 куба, установленных в подполе мастерской.
Никаких проблем с обслуживанием:
- зимой раз в 2-3 месяца (2-4 раза/сезон) в зависимости от потребления машина зашла на территорию и закачала воду в емкости (4м3 за 1,2-1,5тр). Все.
- с мая по октябрь работает летний водопровод. Подключен через фильтр, заведен в дом, на емкости в подполе и в накопитель бани.
Т.о. в скважине нет необходимости. Интересующимся: стоимость бурения порядка 180тр. вместе с материалами и подключением к системе.
КАНАЛИЗАЦИЯ: 3 кольца за территорией участка.

УЧАСТОК состоит из двух смежных общей площадью 9,34с (продаются только вместе).
Участок ровный, только по границе (2 м от забора) имеет небольшой уклон.
На участке: детская площадка, баня, дровник, уличный санузел с изюминкой)),
взрослые кусты малины, крыжовника и смородины.
Видеонаблюдение с двух сторон. Улица освещена до самого дома.

Бонусом ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД как с участка, так и из окон лоджии и балкона.
С высоты птичьего полета у ваших ног долина реки, город и горы на горизонте.
Есть спуск к реке - 5 мин. до пляжа.

Ближайший круглосуточный магазин - 5 мин. пешком.
Остановки ДНТ «Селенга» и торгово-административная площадь - 10-15 мин.
Новая школа и детский сад - 15-20 мин. ходьбы.
Подъезд с Мухоршибирского тракта по широкой улице.
До города - 2 км, самый ближний пригород.

ЛЮБАЯ ИПОТЕКА подходит как по площади, так и по документам.
ПЛЮС: дом обжитой, никаких сюрпризов не выдаст, все работает как часы.
Вам не придется ждать, когда он отстоится или, что гораздо менее приятно,
бороться с грибком в свежепостроенном не просушенном доме.

Рассмотрим обмен на квартиру.
Звоните прямо сейчас.
Садовая улица
село Нижний Саянтуй

Продам Дом площадью 170.7 кв.м., Республика Бурятия по адресу Республика Бурятия, Тарбагатайский район, село Нижний Саянтуй, цена 4 500 000 руб.