Продам коттедж, 160 м², 9 соток, Улан-Удэ, улица Черничная, 3

НЕ АГЕНТСТВО.
ЦЕНА СНИЖЕНА ДО ОСЕНИ.
ОБМЕН НА КВАРТИРУ С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ.
Продается замечательный, новый дом, с отличной локацией на «Верхней Березовке». Расположен прямо на «Тропе Здоровья», недалеко от «Центра Восточной Медицины». Адрес: г. УУ, ул. ЧЕРНИЧНАЯ дом 3.
Не самострой. Построен по проекту, застройщик - ООО «Свой Дом». Материал стен - газобетон 40 см., утеплен, фасад - облицовочный кирпич, фундамент - блоки ФБС, перекрытия - ж/б плиты, крыша - металлочерепица, водосточная система - «Металлопрофиль» (металлическая).
Дом в три уровня, размеры - 9м х 9м по внутреннему периметру каждый уровень (общая площадь - 225,9 кв м). Цоколь (80 м/кв) и два жилых этажа (80 х 2 = 160 м/кв). В доме есть гостиная - 27 м/кв, кухня - 18 м/кв, три спальни (27 м/кв, 13.5 м/кв, 13.5 м/кв), 2 ванных комнаты (9 м/кв, 4 м/кв) + туалет - 2.5 м/кв.
Широкая, красивая лестница из бетона с кованными перилами, не скрипит=))
Хороший, современный, свежий, полностью законченный ремонт, вся необходимая встроенная мебель (кухня, шкафы, стеллажи).
Удобная терраса, создающая дополнительное пространство для игр детей, летней кухни и отдыха. Общая площадь террасы - 95 м/кв, (ширина 3 м, общая длина 32 м), построена вдоль трех стен дома и практически его опоясывает. Пол террасы создает навес на уровне цокольного этажа для дров и бытовых вещей, также площадью 95 м/кв., что очень удобно.
Гараж представляет из себя отдельный 2-х этажный брусовой дом, размером 8м х 10м., общая площадь - 160 м/кв. Основные ворота в гараж с улицы. На первом этаже гараж площадью 80 м/кв, смотровая яма, ремонтный бокс с отдельными воротами со двора. Второй этаж представляет из себя свободное помещение 80 кв/м.
Водоснабжение централизованное, обеспечивает круглогодичное использование воды. Оплата по счетчику. Тариф равен городскому).
Электричество 380 к/в, 3 фазы. Интернет и телевидение в поселке представлены двумя провайдерами. В настоящее время пользуюсь «Ростелеком», скоростной интернет + интерактивное телевидение, работает без перебоев.
Отопление дома электрическое - представлена в виде кварцевых и инфракрасных обогревателей (оказалось, что таскать дрова каждый день невесело =)). Каждый обогреватель на отдельном эл/проводе и датчике температуры. Стоимость эл/отопления экономичнее дров и ТГК-14. (+ не надо менять котел, радиаторы или счетчик тепла раз в несколько лет), за 2023-2024 гг отопление составило 65 тр, цифры можно подтвердить показаниями эл счетчика и квитанциями об оплате.
Резервная система отопления - газогенераторная печь «Халун», стилизованная под огромный камин. Мощность теплообменника 20 к/ват, радиаторы под каждым окном, система заполнена незамерзающей жидкостью. В интернете есть сайт создателя С. Бальжанова, Халун.рф, можно посмотреть.
В поселке один въезд, контроль осуществляется камерой видеонаблюдения, установлены ворота с видеодомофоном. Есть уличное освещение и освещение дороги до основной трассы.

Продам Коттедж площадью 160 кв.м., Республика Бурятия по адресу Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Черничная, 3, цена 14 000 000 руб.