Продаем дом, 138 м², 7.3 сотки, Улан-Удэ, 117-й микрорайон, 87

Продается дом в 117 квартале. Все готово для постоянного проживания: заезжай – живи! Удачное расположение: чистый воздух, рядом лес, городская прописка, спокойный район, доброжелательные соседи. В пешей доступности остановка общественного транспорта, магазины, асфальтовая дорога, до центра 15-20 минут езды на машине, новая школа «108 прогимназия» (запустили 01.09.2023) и новый детский сад «108 прогимназия».

Земельный участок 03:24:034414:130 размером 7,3 сотки, категория ИЖС. Участок правильной формы, огорожен со всех сторон, столбы металлические с бетонной основой, лицевая сторона – металлический профиль, тыльная сторона участка выходит в лес.
Участок ухоженный, все строения выполнены в одном стиле, посажены газон, ель сибирская, большая бетонная парковка перед домом, бетонная парковка перед воротами, дорожки покрыты тротуарной плиткой, высажены плодовые деревья, многолетние цветы, кусты малины, смородины, уже приносят урожай.

Дом 2012 года постройки. В цокольном этаже – теплый гараж на две машины из бетонных блоков с утеплителем и облицовкой кирпичом, полы – бетонная стяжка. Здесь же стоит котел – пиролизная печь-автомат с нагревательным котлом (работает на дровах или топливных брикетах), плюс подключен электрокотел. Коммуникации заведены в дом: центральная вода (колодец на улице, оплата по счетчикам), электричество 220В, ТВ, Интернет. Разводка радиаторов по всему дому, канализация – септик. Установлена сигнализация с датчиками движения с оповещением по СМС.

Первый и второй этаж жилые. Дом построен из бруса 20 см., утеплен базальтом с обеих сторон стены, снаружи обшит металлосайдингом. Крыша утеплена, покрыта металлочерепицей. Дом очень теплый!
Перекрытие между цокольным и первым этажом – монолитная железобетонная плита, между вторым и третьим этажом – деревянное. Окна – тройные стеклопакеты.

На первом этаже расположены: вход в дом, терраса, прихожая (температурный тамбур-шлюз), коридор, гостиная, просторная кухня-столовая (есть посудомоечная машина), санузел, бойлер.
На втором этаже две спальни, просторный холл-рабочий кабинет, гардеробная, застекленная лоджия.

Дополнительно на участке находится баня. Материал стен - бревно с утеплением и облицовкой сайдингом, крыша - ондулин, фундамент - бетонный ленточный, чугунная печка с каменкой и котлом, помывочная в кафеле, бойлер, для бани отдельный септик. Также на участке находится крытый дровяник, уличный туалет, теплица, детская площадка, крытый летний бассейн.

Один взрослый собственник, в собственности более 10 лет, обременений нет, продажа от собственника, агентства просьба не беспокоить. Остальные вопросы – по телефону и при осмотре.

Продам Дом площадью 138 кв.м., Республика Бурятия по адресу Республика Бурятия, Улан-Удэ, 117-й микрорайон, 87, цена 10 900 000 руб.