Продаем дом, 198 м², 7 соток, Улан-Удэ

Прoдaётcя дом в пoсёлкe Забайкальский, ул. 30 лeт побeды в тихoм, уютнoм месте, co вcex cтopон хорoшие сoседи, бродячих собак и сoбaк на самoвыгулe нeт. Участoк pовный, нa участкe pастут сoсны. Однo из пpеимущecтв распoложение учacткa, местo очень тиxoе, нет шума и пыли oт проезжающих машин, за домом начинается лесной массив для прогулок, живешь на природе, пахнет хвоей. И в тоже время недалеко вся инфраструктура: Школа, садик, магазины продуктовые и бытовой хими, так же меньше чем за 10 минут можно добраться до Абсолюта, Титана, Сдэк, Озон, Почта, даже пункт гаи всё рядом на ул. Мокрова, до пиплс парка 15 минут езды. В 5 минутах хотьбы автобусная остановка, маршрутный транспорт ездит стабильно.
Юридическая часть:
Участок и дом в собственности, все нормы размещения дома на участке соблюдены, документы в порядке на руках, задолжности по коммунальным услугам,нет. Обременений и залога тоже нет. Все нужные документы для продажи на руках, препятствий для совершения сделки нет.
Техническая часть:
Участок 7 соток, огорожен временным забором.
Дом построен по проекту 12м Х 16м из пенополистеролбетона от завода ИЗБК г. Иркутск. Стены толщиной 40 см, которые не требуют утепления и не держат влагу, все швы в стенах дома дополнительно пропенены, минимальное количество мостиков холода, исключено любое попадания холодного воздуха зимой.
Жилая площадь дома 130кв. м. в доме две несущие стены толщиной 30см, перегородки ванны, сан узла и кочегарки так же из полистиролбетона толщиной 30см.
Планировка свободная, межкомнатных перегородок нет, но по проекту задумывалось 3 спальни,гостиная-кухня, санузел, ванная и подсобное помещение для котла, там же находится выкопанная яма для будущего погреба. Так что будущим хозяевам расположение комнат можно сделать по своему усмотрению.
Энергосберегающая серия окон с затемнением от завода в г.Иркутск «Элит Лайн». Окна высокие 180 см высота. Профиль окна качественный (цвет шоколад) не оклеен плёнкой, а в массиве с двух сторон.
Входная дверь утеплённая с терморазывом, на входе со стороны качегарки стоит металлическая дверь.
Кровля в виде конверта, для эстетичного вида все параметры соблюдены в соотношении высоты и ширины крыши. Материал ондулин (цвет шоколад), внутри сделана гидро-пароизоляция, утеплена в два слоя (один слой базальта, второй изовер)
Гараж просторный 5м Х 12м для 2 машин, стоят откатные ворота с возможностью установки электропривода (цвет шоколад)
Коммунальные услуги:
Вода в доме своя, скважина расположена в гараже 32м метра, от Гео607. Вода всегда чистая без примесей и посторонних запахов.
Заведено электричество на участок (3 фазы 380в) получен лицевой счет. Сейчас Россети бесплатно не проводят электричество и чтобы провести нужно очень постараться.
Заключён договор на вывоз мусора.
Выгребная яма за территорией участка 3 кольца, сделана по всем санитарным нормам, до ближайшего дома есть 10м.
На участке:
Рядом расположен гостевой дом 4мХ5м с возможностью переделать под баню, есть отдельно выгребная яма и проведена к ней с дома конализация, стены внутри обшиты вагонкой, свет проведён.
Для любителей ЭКО среды есть теплица и грядки, чернозём завезён хороший, растёт всё! Так же отдельно, растёт сама по себе земляника, и кусты багульника запах летом на участке как в лесу, свежесть и прохлада. Мангальная зона в подарок для будущих собственников.
Дом продаётся по цене вложений, скидка до конца лета,на данное такая цена подарок, с каждым последующим вложением стоимость будет выше.

Продам Дом площадью 198 кв.м., Республика Бурятия по адресу Республика Бурятия, Улан-Удэ, цена 6 200 000 руб.