Продаю гостиницу, 561 м², Сухая

Пpoдaм дeйствующий туpистичeский комплекс пpемиум-клaссa на берeгу Байкалa
aдpec: с. Сухая, Kабанcкий р-н, pесп. Бурятия, …

Предлагаeм вaшему внимaнию туриcтичecкий кoмплекс Villa, pаcпoложeнный на 1-й бaйкaльcкой бeрeговoй линии. C территopии комплeкса и из окон номeров oткрываeтcя панорамный вид на Байкал. В 500 метрах песчаный пляж.

Комплекс успешно работает с 2014 г. и круглогодично встречает гостей (имеется большая клиентская база). Номера оформлены в аристократическом стиле Аmеriсаn vintаgе, сочетающем в себе элегантность и функциональность, простоту и комфорт. В интерьерах и отделке использованы натуральные природные материалы: дерево, камень, плитка.

Земельный участок 0,51 га в собственности. Территория огорожена по всему периметру и оснащена системой видеонаблюдения в режиме реального времени. Забор выполнен из монолитного бетона и облицован натуральным камнем. Также на территории разбиты дорожки из натурального камня для пеших прогулок, выложена тротуарная плитка.

Категория земель целевая: для ведения туристического бизнеса. Таким образом вам не нужно будет заниматься переоформлением земель.

На территории комплекса расположены:
1. Двухэтажный гостевой дом из натурального дерева (общая площадь 686 кв.м):
- в доме 17 номеров класса «улучшенный стандарт» (13 номеров), «люкс» (1 номер) и «полулюкс» (3 номера) вместимостью до 50 человек в сутки;
- в каждом номере имеется душ и туалет;
- площадь номеров от 20 до 31 кв.м.

2. Кафе с летней террасой (общая площадь 110 кв.м):
- внутри укомплектованная кухня с профессиональным оборудованием.

3. Банный комплекс (общая площадь 110 кв.м) с русской парилкой и мангальной зоной.

4. Открытый бассейн с байкальской водой (13,5 х 4,40 м).

5. Ресепшен с комнатами для размещения персонала (отдельно-стоящее здание).

6. Коммуникации:
- скважина с артезианской питьевой водой
- собственная котельная (отдельно-стоящее здание)
- бесперебойное электричество
- септики
- парковка на 20 мест, два въезда

7. Также на территории имеется: парковая зона для прогулок, детская площадка, поле для футбола и волейбола, высокоскоростной wi-fi.

8. Имеется прямой выход к Байкалу для выгрузки катеров.

Соблюдены все предписанные законодательством нормы. Документы в порядке.

Перспективы развития комплекса:
- на территории совершенно свободны видовые 25 соток земли, которые вы можете использовать для дальнейшего развития;
- проведены доп. коммуникации: канализация и электричество;
- можно использовать под строительство отдельно-стоящих домов стиля А-фрейм (до 7-10 шт.). На такие перспективные объекты можно получить дополнительное государственное субсидирование.

Транспортная развязка:
- рядом федеральная трасса М-55
- удаленность от г. Улан-Удэ 160 км
- удаленность от г. Иркутск 360 км
- до термальных источников Загза 4 км от с. Сухая

Независимая оценка стоимости комплекса на сегодняшний день: ок. 100 000 000 руб. Цена снижена из-за срочности. С 2024 г. цена будет повышаться! Новому собственнику переходит все имущество «под ключ» (в т.ч. мебель, бытовая техника, текстиль). Обмен не интересует.
ТОРГ есть для реального покупателя. Продажа от физического лица.

Продается Гостиница площадью 561 кв.м. Республика Бурятия, цена 29 000 000 руб.