Продажа отдельно стоящего здания, 980 м², Улан-Удэ, Дорожная улица, 42А Онлайн-показ

Код объекта: 1266220.
ПРОДАМ отдельно большое стоящее здание на большом земельном участке
с готовым арендным бизнесом (окупаемость 8 лет).

Преимущества расположения:
- Зона видимости с одной из главных дорожных артерий города - федерального тракта Р-258.
- Расположение в 150 метрах от тракта на регулируемом светофором отвороте в сторону огромного городского района с плотной частной застройкой.
- Отличный удобный подъездной путь, огромный автомобильный трафик.
- Остановка общественного транспорта в 150 метрах.
- Наличие школы и детского сада на расстоянии 200 метров, что дополнительно обеспечивает посещаемость места жителями района.
- Отсутствие в радиусе 100 метров жилой застройки, что позволяет разместить любой круглосуточно шумный бизнес с доступом в 24 часа.
- Огромная парковочная территория.

Земельный участок:
- Земля общей площадью 16,4 сотки в собственности
- Капитально огорожен (плиты ж/б, ковка)
- Облагороженная территория
- Три фасадных стороны, каждая из которых имеет свои входы на территорию и в здание, двое ворот для въезда на территорию.
- Общая площадь придомовой (дополнительной) территории порядка 6-7 соток: парковочная территория с одной стороны ~ 3х сотки, парковочная территория с другой стороны ~3 сотки, ~ 1 сотка облагороженной притротуарной зоны.

Здание общей площадью 980м2 (2003г.п.):
- материал стен - железобетона и кирпич;
- кровля - металлочерепица;
- центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация);
- охранно-пожарная сигнализация;
- видеонаблюдение;
- ТП 65 кВт.

Здание состоит из трех отдельных зон, каждая из которых обособлена, имеет свой отдельный фасадный вход и отдельные коммуникации.
Под зданием расположено подвальное складское помещение с коммуникациями.
1) Зона площадью 500м2:
АРЕНДА: стадия подписания долгосрочного договора с федеральной торговой сетью.
2) Зона площадью 400 м2:
- два помещения (каждое по 60м2) с бассейнами размерами 6х4 м и 4х4 м;
- сауна;
- два кабинета со своими санузлами и душевыми кабинами;
- комната отдыха.
АРЕНДА: центр детского оздоровительного плавания.
3) Зона площадью 80 м2:
- тамбур, проходное помещение;
- основное помещение (60м2);
- подсобное помещение;
- санузел;
- запасной выход на территорию.
АРЕНДА: потенциал не менее 60т.р./мес.
Варианты:
- Компьютерные клубы
- Кафе, бары, в том числе круглосуточные
- Хлебопекарни, производство пищевых продуктов
- Образовательные учреждения
- Медицинские учреждения, стоматологии, аптечный бизнес
- Офисы компаний
- Аптечный бизнес
- Швейные и обувные цеха
и прочие виды бизнеса и услуг населению.

Уникальное предложение.
Звоните прямо сейчас.

Продается ОСЗ площадью 980 кв.м. Республика Бурятия, цена 86 000 000 руб.