Продам помещение свободного назначения, 114.7 м², Улан-Удэ, улица Столичная, 8 Онлайн-показ

Код объекта: 835353.
ПРОДАЮ коммерческую недвижимость в п.Загорск в ПЕРВОЙ ЛИНИИ центральной улицы Столичная,
у остановки «Баня/Бассейн Юбилейный» с ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ.

Недвижимость является частью НЕЖИЛОГО здания (общая площадь 114,7м2) на участке 0,58 сотки.
Земля под недвижимостью тоже в собственности.
Более того: можно построить второй этаж.
Далеко не у каждой недвижимости в городе в первой линии есть такая возможность.
Есть проект.

Коммуникации центральные, отопление - теплые полы + конвекторы, мощность э/э 25 кВт.
Интернет, пожарная и охранная сигнализация. Сделан свежий косметический ремонт.

В здании два этажа:
- первый этаж площадью 67,7м2;
- цокольный этаж площадью 47м2.

Помещение на первом этаже имеет оборудовано крыльцом и входной группой с тамбуром.
Внутри помещение разделено на торговый зал, два складских помещения, служебное помещение с мокрой точкой, санузел. Возможна перепланировка. Имеется служебный выход с высоким пандусом под разгрузку товара с машины.

Цокольное помещение имеет отдельный вход через огороженную территорию,
которую можно использовать как парковку или место выгрузки товара.
Помещение подойдет под склад, гараж или небольшое производство.
Вход в цоколь из основного помещения так же имеется, в настоящее время демонтирован. Можно восстановить.
Придомовая территория, граничащая с входом в цоколь и служебным входом на первый этаж отлично подойдет под погрузку-разгрузку и парковку (вместимость 15- 20 машин).

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: В настоящее время заключен долгосрочный договор аренды (до 2029 года) с полной передачей прав новому собственнику. Приобретая эту недвижимость, вы приобретаете стабильный пассивный доход.

В дальнейшем это помещение всегда будет пользоваться спросом благодаря наличию огромного жилого массива и большого количества трафикообразующих объектов в шаговой доступности.
Выгодное расположение сразу возле остановки делает помещение интересным
фактически для любого вида бизнеса - ваши клиенты не пройдут мимо.
Расположение в НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ так же открывает возможности для организаций,
чья деятельность в жилых домах ограничена.

Помещение всегда будет пользоваться спросом у таких направлений как:
- любой вид торговли (алкоголь, бытовые товары и химия, канцелярия, продукты, вещи)
- хлебопекарни или другое небольшое производство
- аптечный бизнес
- банковские и государственные структуры
- офис любого вида деятельности
- кафе или закусочная
- стоматология и любые другие медицинские услуги
- салон красоты
- гостиничный бизнес
- услуги населению и т.п.

Звоните, все подробности по телефону.

Продается ПСН площадью 114.7 кв.м. Республика Бурятия, цена 12 500 000 руб.