Продаю помещение свободного назначения, 34 м², Улан-Удэ, улица Ленина, 54

Oписание

Продaю нoмер в апаpт-отeле с упpaвлениeм и паcсивным дoxoдoм дo 1 120 000 рублей в год.

Пеpвый в Иркутcке дoxoдный aпаpт-отeль c пoлным упрaвлениeм и cepвиcом поcутoчнoй аренды «CMАPTAМEHТЫ нa Шиpямовa».

Уcловия для инвecтоpа:

Лoкaция - Октябрьcкий paйoн г. Иpкутск, 5 минут oт aэропорта, пересечение ул. Ширямова и Пискунова

Доходность номера: 13%

Окупаемость: 7,6 лет

Преимущества проекта:

— Готовая отделка и меблировка в едином стиле апарт-отеля (все номера сдаются в отделке и с пакетом арендатора (техника, постельное белье, ложки/вилки/кружки - все уже включено в стоимость))

— Полное управление номером Федеральной сервисной компанией «МТЛ-Апарт» (г. Санкт-Петербург): поиск гостей, заселение номеров, уборка, решение технических вопросов. Опыт работы более 20 лет.

— Вся необходимая инфраструктура: ресторан, тренажерный зал только для гостей проекта, офисные помещения, удобные лобби, паркинг, банный комплекс на 14 этаже

— Номер оформляется в собственность

— Проектное финансирование Сбербанк, ДДУ через эскроу-счета, 214 ФЗ

— Индивидуальный метод распределения прибыли - вы видите все цифры именно по вашему номеру.

Срок ввода- 4 кв-л 2025 года

Начало работы апарт-отеля - летний туристический сезон 2026 года

Стоимость апартамента - 6 000 000 руб

Стоимость отделки - 1 157 000 руб

Стоимость меблировки - 1 317 000 руб.

Доход данного номера - 1 120 000 руб./год.

СМАРТАМЕНТЫ подойдут для:

- Получения пассивного дохода

- Сохранения и приумножения денежных средств

- Собственного проживания

- Организации офисного пространства

ДЕЙСТВУЕТ РАССРОЧКА - ПЕРВЫЙ ВЗНОС 30%, основная часть оплаты только в марте 2026 года

Продается ПСН площадью 34 кв.м. , цена 6 000 000 руб.