Продаю помещение свободного назначения, 81.6 м², Улан-Удэ, улица Комсомольская, 18

Отличное нежилое помещение 81,6 кв. на 1 этаже напротив остановки Полиция. В 4-х этажном жилом доме («сталинка»), состоит из 3-х комнат: 30 + 30 + 20 кв.м.
Идеальное помещение для Вашего бизнеса мечты или сдачи в аренду (в настоящий момент арендует СДЭК, готов подписать с вами договор аренды).

Преимущества данного помещения (не потребуется для вас дополнительных затрат и времени для переделки, ремонта):
1. Помещение подготовлено (капитальный ремонт) с учетом СНИПов, СанПинов под многие виды бизнеса, что редкость в сравнении с другими нежилыми помещениями, представленных на рынке недвижимости Улан-Удэ.
2. Большая мощность электроэнергии (как для производства), установлена в соответствии со всеми нормами и разрешениями.
3. Вытяжка на фасаде здания до крыши (зарегистрировано, с официальным согласием жильцов дома, передадим папку документов). Для производства и общепита - обязательное условие.
4. Звукоизоляция по всему помещению.
5. Встроенная рабочая вентиляционная вытяжка по всему помещению.
6. Два отдельных входа: на проходную часть улицы Комсомольская и второй выход во двор.
7. Два санузла: для посетителей и персонала.
8. Для посетителей с ограниченными возможностями: вход без крыльца (поэтому пандусы не нужны), широкая входная дверь, небольшой скат из плитки от входной зоны, в санузле для посетителей дверной проем 900 см (по нормативу).
9. Охранная и противопожарная сигнализация. Скрытые провода для видеокамер.
10. Высокие потолки 3,4 метра (!!!), увеличивающие объем помещения, что делает его привлекательным. Над натяжным потолком спрятан еще дополнительно 1 м высоты потолка.
11. Кондиционер, водонагреватель (на случай отключения горячей воды).
12. Красивая входная зона: большие входные двери и большое витринное окно.
13. Рольставни.
14. Пол во всех комнатах - плитка.
15. Стены в одной рабочей комнате - плитка. Стены в санузлах - плитка. Встроенные зонты для вытяжки (при желании можно убрать).
16. Умное системное освещение: разделение зон освещения. Много выключателей и розеток. Есть вывод для световой вывески на улицу с выключателем.
17. Дизайнерский ремонт.
18. Теплое помещение.
19. Подходит для алкогольной лицензии.
20. Пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка.

Ранее были в данном помещении: фотосалон (в советское время), медицинский восточный центр (90-ые годы), кафе, продуктовый магазин, современная пекарня-магазин, доставка японских блюд (Суши-Хаус), сейчас транспортная компания СДЭК.
Подойдет под магазин, кафе, аптеку, медицинский центр, учебный центр, банк, салон красоты, пункт выдачи, офис и др. виды деятельности.

По соседству также на 1 этаже Зоомагазин, Фотосалон, Буддийская Сангха, салон красоты, закусочная. Рядом Полиция ж/д района и Прокуратура.

Ремонт делали капитальный, меняли абсолютно все: входную зону, окна, двери, полы, потолок, освещение, вентиляцию, коммуникации, батареи, стояки. Поэтому все новое, в отличном состоянии!

Документы в порядке, 1 собственник. ЗВОНИТЕ! ХОРОШИЙ ТОРГ!

Продается ПСН площадью 81.6 кв.м. , цена 14 900 000 руб.