Республика Бурятия
Свободное назначение 81.6 м², 1/4 эт.
14 900 000 ₽
182 598 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления

Продаю помещение свободного назначения, 81.6 м²

ПСН
тип объекта
81.6 м2
общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 81.6 м² расположеннundefined по адресу Улан-Удэ, ул. Комсомольская, 18, цена 14 900 000 руб.
Отличное нежилое помещение 81,6 кв. на 1 этаже напротив остановки Полиция. В 4-х этажном жилом доме («сталинка»), состоит из 3-х комнат: 30 + 30 + 20 кв.м.
Идеальное помещение для Вашего бизнеса мечты или сдачи в аренду (в настоящий момент арендует СДЭК, готов подписать с вами договор аренды).

Преимущества данного помещения (не потребуется для вас дополнительных затрат и времени для переделки, ремонта):
1. Помещение подготовлено (капитальный ремонт) с учетом СНИПов, СанПинов под многие виды бизнеса, что редкость в сравнении с другими нежилыми помещениями, представленных на рынке недвижимости Улан-Удэ.
2. Большая мощность электроэнергии (как для производства), установлена в соответствии со всеми нормами и разрешениями.
3. Вытяжка на фасаде здания до крыши (зарегистрировано, с официальным согласием жильцов дома, передадим папку документов). Для производства и общепита - обязательное условие.
4. Звукоизоляция по всему помещению.
5. Встроенная рабочая вентиляционная вытяжка по всему помещению.
6. Два отдельных входа: на проходную часть улицы Комсомольская и второй выход во двор.
7. Два санузла: для посетителей и персонала.
8. Для посетителей с ограниченными возможностями: вход без крыльца (поэтому пандусы не нужны), широкая входная дверь, небольшой скат из плитки от входной зоны, в санузле для посетителей дверной проем 900 см (по нормативу).
9. Охранная и противопожарная сигнализация. Скрытые провода для видеокамер.
10. Высокие потолки 3,4 метра (!!!), увеличивающие объем помещения, что делает его привлекательным. Над натяжным потолком спрятан еще дополнительно 1 м высоты потолка.
11. Кондиционер, водонагреватель (на случай отключения горячей воды).
12. Красивая входная зона: большие входные двери и большое витринное окно.
13. Рольставни.
14. Пол во всех комнатах - плитка.
15. Стены в одной рабочей комнате - плитка. Стены в санузлах - плитка. Встроенные зонты для вытяжки (при желании можно убрать).
16. Умное системное освещение: разделение зон освещения. Много выключателей и розеток. Есть вывод для световой вывески на улицу с выключателем.
17. Дизайнерский ремонт.
18. Теплое помещение.
19. Подходит для алкогольной лицензии.
20. Пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка.

Ранее были в данном помещении: фотосалон (в советское время), медицинский восточный центр (90-ые годы), кафе, продуктовый магазин, современная пекарня-магазин, доставка японских блюд (Суши-Хаус), сейчас транспортная компания СДЭК.
Подойдет под магазин, кафе, аптеку, медицинский центр, учебный центр, банк, салон красоты, пункт выдачи, офис и др. виды деятельности.

По соседству также на 1 этаже Зоомагазин, Фотосалон, Буддийская Сангха, салон красоты, закусочная. Рядом Полиция ж/д района и Прокуратура.

Ремонт делали капитальный, меняли абсолютно все: входную зону, окна, двери, полы, потолок, освещение, вентиляцию, коммуникации, батареи, стояки. Поэтому все новое, в отличном состоянии!

Документы в порядке, 1 собственник. ЗВОНИТЕ! ХОРОШИЙ ТОРГ!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена14 900 000 ₽
Цена за м2182 598 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/4
Общая площадь81.6 м2
Дата добавления4 июля, 2025
Дата обновления8 августа, 2025
ID объявления9282405091
Контакты
Собственник
Собственник

Похожие объявления

15 000 000 ₽

135 993 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 110,3 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

13 500 000 ₽

69 948 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 193 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

13 900 000 ₽

89 103 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 156 м²
  • 1/13 эт.
Объявление снято
Похожие

14 800 000 ₽

117 460 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 126 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

13 435 555 ₽

154 432 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 87 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

16 200 000 ₽

93 050 ₽ за м²

  • Офис
  • 174,1 м²
  • 1/15 эт.
Объявление снято
Похожие

13 500 000 ₽

236 842 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 57 м²
  • 1/19 эт.
Объявление снято
Похожие

16 000 000 ₽

240 240 ₽ за м²

  • Офис
  • 66,6 м²
  • 3/5 эт.
Объявление снято
Похожие