Продажа 1-комнатной квартиры, 31 м²

Прямая продажа от собственника!

АГЕНТСТВА И АГЕНТОВ с предложениями посредничества в продаже ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ и отнестись к этому с пониманием.

Уютная, тёплая, ухоженная квартира с балконом, отличный вариант «ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ», в том числе и с возможностью сдачи в аренду, без дополнительных дорогих затрат, мебель и техника остается в квартире.

СОБСТВЕННИК:
- один, с покупкой от застройщика (документы о покупке с начала строительства ОАО «ПГС» на руках), - прописан один изначально (с заселения в новую квартиру по сей день),
- юрид. обязательств по супружеству и детей нет (т.е., согласия третьих лиц на продажу не требуется),
без каких-либо иных обременений,
без долгов по коммун. платежам (на данный момент - со значительной переплатой по теплу).
Продажа в связи с переездом.

Некоторые ОСОБЕННОСТИ, которые - скорее достоинства, но могут показаться минусом при выборе:

- окна обращены во двор, согласно годичной розе ветров - с подветренной стороны (ветры, в основном, дуют с обратной стороны дома), расположены внутри угла, образуемого домом,
- окна ориентированы на юго-восток, а это значит, что солнце в квартиру - только с утра до полудня, умеренно (стеклопакеты Veka). При относительно небольшой площади жилья это важно.
- преимущества 11-го этажа: не последний (11 из 12) и выше неизбежного городского смога/дыма, более свежий и чистый воздух, а наносимых через окна и балкон песка и уличной пыли в квартире нет (район с выраженным песчаным грунтом).

Кроме того:
- два лифта (в т.ч., грузовой) с видеонаблюдением, домофон,
- чистый подьезд, спокойные, порядочные соседи,
- хорошая управляющая компания.

В пешей доступности от 44 и 43 кварталов,
рядом магазины, дом быта, детские сады - бюджетный и частный,
близко от остановок общественного транспорта (автобусы 57, 77, 95).
Микрорайон уже давно обжит и известен,
имеет инфраструктурную основу и активно продолжает развиваться в этом плане (4 крупнейшие продуктовые сети, точки маркетплейсов, филиал поликлиники, детский сад, предприятия сферы услуг и пр).