Продаем 2-комнатную квартиру, 43.4 м²

ТВОЙ ПЛАЦДАРМ В СЕРДЦЕ ГОРОДА. Без балкона. Без компромиссов.
Всем надоели однотипные чешки с балконами-кладовками? Мы предлагаем решение для тех, кто ценит суть.

Это не просто двушка. Это концентрат городской свободы и интеллектуальный хаб.

Живи, а не складируй. Вместо балкона-морозильника — дополнительные квадраты жилой площади, которые не крадут у тебя тепло и деньги зимой. Европейский рационализм в чистом виде.

Третий этаж — твой личный трек на выносливость. Забудь о лифте, который вечно на ремонте. Твой уровень — это скорость и независимость. Выбежал за кофе — вернулся, пока он не остыл.

Кирпичные стены — твоя личная крепость. Здесь тихо. Здесь нет сквозняков в панельных стыках. Здесь стены хранят тепло уютных вечеров, а не истории скандалов соседей.

Главный козырь: Вид на будущее.
Прямо из ваших окон — Восточно-Сибирский государственный технологический университет. Это не просто вид на ВУЗ. Это:

Постоянный источник интеллектуальной энергии. Аура прогресса, инноваций и молодости.

Бесконечные возможности. Сдача в аренду студентам или аспирантам? Стабильный спрос. Лекции, выставки, библиотека — всё в шаговой доступности.

Динамичное окружение. Ваша терраса (пусть и виртуальная) выходит на эпицентр научной и студенческой жизни города.

Идеально для:

Дивергента-урбаниста, который использует город как продолжение своей гостиной (кафе, парки, лаборатории и кампус — вот его балконы).

Инвестора с стратегическим мышлением, видящего в локации у ВУЗа не место, а перспективу.

Молодой пары или стартапера, для которых каждый рубль и квадратный метр на счету. Ты не платишь за балкон, ты инвестируешь в локацию у центра знаний.

Фишка: В подарок для покупателя я подготовлю Карту локальной экосистемы — подборку лучших кофеен, коворкингов, студенческих столовых с вкуснейшей и недорогой едой, а также расписание публичных мероприятий в университете. Твой балкон — это весь академический район.

Один взрослый собственник. Без обременений. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность, у дома автобусная, трамвайная остановка. Перепланировка согласована (объединение ванны с санузлом)